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Quels impacts ont les travaux de rénovation énergétique sur la revente d’un bien ?

Gare aux idées reçues, les travaux de rénovation énergétique sont le bon compromis pour réaliser de nombreuses économies ! Et ce n’est pas tout, ils peuvent être un atout lors de la revente de votre bien. Et pour cause, de nombreux dispositifs et aides financières de l’Etat vous permettent de réduire vos factures d’énergie et de favoriser la protection de l’environnement.

Mais quels sont réellement les impacts des travaux de rénovation énergétique ? On vous explique tout en détail.

Des travaux de rénovation énergétique qui influencent positivement le DPE

 

Vous serez forcément confronté un jour à la revente de votre bien immobilier. Envie d’acheter plus grand, de vous rapprocher de votre famille ou encore de partir à l’étranger, les causes sont multiples. Cependant, cela ne s’improvise pas, il est donc nécessaire de connaître toutes les conditions et les documents à prendre en compte dans votre vente immobilière. Et pas question de contourner le fameux diagnostic de performance énergétique car il peut vous faire gagner de l’argent sur le long terme.

Le diagnostic de performance énergétique est devenu indispensable pour tous les biens immobiliers destinés à la vente ou la location depuis 2006.

Le constat reste significatif. D’après une étude réalisée par les notaires en 2017, un tiers des logements vendus comportaient une étiquette énergie de classe moyenne (D). Les logements les plus énergivores c’est-à-dire ceux ayant une étiquette de classe E, F ou G, représentaient 38 % des ventes contre 22 % des ventes de logements “verts”. Un écart qui continue malgré tout de se resserrer au fil des années et en fonction des régions.

Le DPE, une plus-value pour la vente de votre bien

Il n’y a pas de secret, un bien immobilier économe en énergie se vendra plus cher qu’un bien gourmand en énergie. Et pour cause en 2017, les maisons avec une étiquette de classe A ou B se sont vendues entre 6 % et 14 % plus cher que les logements de classe D (Source : Etude des notaires de 2017). Un écart significatif qui permet de dégager à l’issue de la vente un revenu plus élevé.

 

Des travaux de rénovation énergétique qui ont une influence sur le comportement d’achat des futurs acheteurs

  • Confort des acheteurs

    Se sentir bien chez soi, c’est un peu l’objectif de tout le monde. Mieux vaut mettre toutes les chances de son côté pour que le futur acheteur se projette à 100 % dans votre bien immobilier. Les travaux de rénovation énergétique servent aussi à améliorer le confort de chacun (confort thermique ou confort acoustique).

    Et un acheteur qui se projette facilement c’est une vente immobilière plus rapide.

  • Des factures d’énergie réduites chaque mois

    Outre les enjeux environnementaux, les ménages restent sensibles aux économies qu’ils peuvent réaliser sur le long terme. Ainsi, les factures d’énergies réduites chaque mois peuvent faire pencher la balance lors de la négociation de vente de votre bien. Alors prenez de l’avance et réunissez les informations nécessaires avant chaque visite. Les futurs acquéreurs apprécieront.

 

Des travaux de rénovation énergétique rentables sur le long terme

 

Certes les travaux de rénovation énergétique comme tout travaux représentent un coût. Mais certaines aides financières peuvent vous aider à les financer avec plus de facilité. Le crédit d’impôt pour la transition écologique (CITE), l’éco-prêt à taux zéro ou encore le dispositif des certificats d’économie d’énergie (CEE)… les aides financières ne manquent pas à l’appel. L’avantage c’est que vous pouvez bénéficier d’une réduction de vos impôts et ce n’est pas négligeable !

De manière générale, les ménages choisissent le crédit immobilier comme moyen de financement. D’ailleurs, si vous passez par un courtier immobilier, il s’occupera de négocier les meilleurs taux pour vous auprès des banques, c’est le cas de Pretto.

D’ailleurs, entre la crise immobilière et l’augmentation constante du prix de l’énergie, les futurs propriétaires souhaitent à terme réaliser des économies. Le prix de vente du bien sera sans doute plus élevé s’il a subi des travaux de rénovation énergétique, mais compensé dans les mois à venir par de très faibles charges en énergie. Alors si vous avez l’occasion de vendre votre bien plus cher tout en faisant attention à l’environnement, n’hésitez surtout pas à sauter le pas.

Les impacts des travaux de rénovation énergétique sur la revente de votre bien sont nombreux. N’attendez plus et optez pour une maison plus économe.

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